1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상인초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""상동역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 지상15층 건물내 제9층 제904호로서,
(사용승인일 : 2002-06-21)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감등,
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측과 남측, 서측으로 너비 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,662만원입니다.
상동 아파트 경매 2025타경32675 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 9억 4,750만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 90.2%이고, 마지막 최저매각가격 7억 3,500만원보다 28.9% 높은 금액입니다.