2024타경7857 [1] 물건 사진

보람동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 시청대로 115, 1층101호 (보람동,금강노을주건축물제1동) (2024타경7857 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 시청대로 115, 1층101호 (보람동,금강노을주건축물제1동)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가17억 2,000만원
최저매각가격4억 1,297만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
건물면적102.85㎡
대지면적50.78㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-07매각기일17억 2,000만원유찰
22025-09-11매각기일12억 400만원유찰
32026-05-28매각기일17억 2,000만원유찰
42026-07-02매각기일12억 400만원유찰
52026-08-06매각기일8억 4,280만원유찰
62026-09-10매각기일5억 8,996만원유찰
72026-10-15매각기일4억 1,297만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종세무서" 북서측 인근에 위치하는 집합건물 금강노을주건축물제1동 제1층 제101호, 제109호, 제110호 및 제지하층 제비101호로서, 부근은 세종시청, 교육청 등 관공서, 학교, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 수변공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 남측으로 간선도로가 통과하고, 근거리에 BRT 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 중 제1층 제101호 외 3개호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 강화유리 창호 등임. 이용상태 기호(1) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 사무실, 기호(2,3) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 음식점(상호: 진웨이성), 기호(4) : 공부상 근린생활시설이나 현황은 공실상태인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,297만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,528만원입니다.
2024타경7857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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