1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 남서측 원거리, 약 1.3km
지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및
전, 과수원 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 내 4층 402호로서,
<사용승인일 : 2019.03.22.>
외벽 : 미장스톤마감, 석판재붙임 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난
방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,140만원입니다.
애월읍 다세대 경매 2024타경33520 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 1억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 81.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,260만원로 낙찰가와 1,240만원 차이입니다.
2024타경33520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.