1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강초등학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)내 13층 1301로서
외벽: 몰탈위 페인팅마감등.
내벽: -.
창호: 샷시창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,281만원입니다.
2025타경4745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.