1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""북비산네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 주상용건물, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측 폭 약 1~3미터 내외의 포장도로(일부 계단도로를 통해 북측 폭 약 7-8미터의 포장도로와 연결됨) 및 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
819만원
평당 감정가(대지면적 기준)
315만원
자주 묻는 질문
비산동 대지 경매 2025타경30790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,187만원의 10%인 약 819만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,187만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,187만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 315만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30790의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.