2025-10-01 낙찰가 2억 2,654만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 82.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,654만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 82.7% |
| 최저매각가 대비 | 103.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-01 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제4층 제402호 (화곡동, 우장산자하클래식) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,920만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 24.48㎡ |
| 대지면적 | 4.3㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 매각기일 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-01 | 매각기일 | 2억 1,920만원 | 매각 |
| 3 | 2025-10-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-11-20 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 관공서, 근린생활시설 등이 혼 재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2020.08.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(방, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로써, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-11-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.