2025타경1158 [1] 물건 사진

사매면 단독주택 경매 — 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동 (2025타경1158 [1] 남원지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,515만원(감정가의 49%)였습니다.

전북 남원시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 809-5 주1동
용도단독주택 (답, 대지) · 주거시설
감정가3억 3,703만원
최저매각가격1억 6,515만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적141.92㎡
대지면적2455.9㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일3억 3,703만원유찰
22026-04-13매각기일2억 3,592만원유찰
32026-05-18매각기일1억 6,515만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-03대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재 ""사매초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 점포 및 단독주택 등이 소재하는 면소재지 내의 지역으로서, 제반 환경 여건은 보통임. 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(3) 사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1~3) 남서측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-02-07) (상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02 -13)(가축분뇨배출시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,703만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,515만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
2025타경1158 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남원시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기