1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리 복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2012년 12월 21일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 치장벽돌타일 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,189만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경51855 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 8,453만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,350만원로 낙찰가와 1,103만원 차이입니다.
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