2025타경62404 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 8층805호 (2025타경62404 [1] 고양지원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 5억 6,186만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,300만원의 77.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 6,186만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비111%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 2,477만원
매각일2025-12-23

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 103동 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 2,300만원
최저매각가격5억 610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적120.48㎡
대지면적21.75㎡
준공연도14년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일7억 2,300만원유찰
22025-12-23매각기일5억 610만원매각
32025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 「상탄초등학교」 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '탄현역'(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 제8층 제805호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 연계하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,984만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경62404 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 5억 6,186만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,300만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 610만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,477만원로 낙찰가와 3,709만원 차이입니다.
2025타경62404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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