1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 「상탄초등학교」 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '탄현역'(경의중앙선)이
소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 건물 내 제8층 제805호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 입니다.
이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 연계하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,984만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경62404 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 5억 6,186만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,300만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 610만원보다 11% 높은 금액입니다.