1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "기상대사거리" 동측 인근 일반공업지역 내에 위치하며, 주위는 소·중·대규모의 공장, 지식산업센터 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 내 제지하1층 제비102호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 시스템창호 마감.
이용상태 기호(가,나) : 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서 지식산업센터건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경80 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
862만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
887만원
자주 묻는 질문
복대동 근린시설 경매 2026타경80 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,624만원의 10%인 약 862만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,037만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경80의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.