1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위
는 아파트단지, 자연취락, 소규모 공동주택, 물류창고, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난
한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2 : 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터
300미터의이내의지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
수질보전특별대책지역(1권역).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구조 : 목조(일부 조적조) 기와지붕(개량형) 단층 주택으로(건물사용승인일 : 미상)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,130만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,474만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,285만원입니다.
화도읍 단독주택 경매 2024타경87355 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 6억 2,510만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 9,130만원의 57.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,474만원보다 16.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경87355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.