2025타경2399 [1] 물건 사진

상인동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 1515 보성맨션 103동 2층202호 (2025타경2399 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 9,101만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 54.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,101만원
감정가 대비54.3%
최저매각가 대비110.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 8,888만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 1515 보성맨션 103동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격1억 7,248만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적134.95㎡
대지면적68.55㎡
준공연도34년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일3억 5,200만원유찰
22026-08-18매각기일2억 4,640만원유찰
32026-09-22매각기일1억 7,248만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""월촌초등학교"" 서측 도로월편에 위치하는 ""보성맨션"" 아파트단지 내 제103동 제2층 제202호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 아파트단지까지 챠랑출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 내 제2층 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 이용상태 아파트 단위세대로 이용중 입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 아파트 단지 남서측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,248만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
상인동 아파트 경매 2025타경2399 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 9,101만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 54.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,248만원보다 10.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,888만원로 낙찰가와 213만원 차이입니다.
2025타경2399 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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