도척면 임야 경매 — 경기도 광주시 도척면 진우리 889-41 (2025타경52113 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 도척면 진우리 889-41
용도임야 · 토지
감정가7억 103만원
최저매각가격4억 9,072만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
대지면적2734㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일7억 103만원유찰
22026-09-21매각기일4억 9,072만원예정
32026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 대부분까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 가장형 토지로서 토지임야임. 일련번호(2),(3) : 완경사 부정형 토지로서 토지임야임. 일련번호(4) : 완경사 부정형 토지로서 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(3) : 지적상 맹지임. 일련번호(4) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52113 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,907만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 4,350만원
평당 감정가(대지면적 기준)85만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

도척면 임야 경매 2025타경52113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,072만원의 10%인 약 4,907만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 103만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,072만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52113의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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