2025타경52113 [1] 물건 사진

도척면 임야 경매 — 경기도 광주시 도척면 진우리 889-41 (2025타경52113 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 도척면 진우리 889-41
용도임야 · 토지
감정가7억 103만원
최저매각가격3억 4,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2734㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일7억 103만원유찰
22026-09-21매각기일4억 9,072만원유찰
32026-10-26매각기일3억 4,350만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '진우저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 대부분까지 차량접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 가장형 토지로서 토지임야임. 일련번호(2),(3) : 완경사 부정형 토지로서 토지임야임. 일련번호(4) : 완경사 부정형 토지로서 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함. 일련번호(3) : 지적상 맹지임. 일련번호(4) : 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 103만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2734㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
2025타경52113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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