1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 중 9층 903호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조
간선도로)(접합), 중로2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,830만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,514만원입니다.
2025타경71350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.