2025-11-25 낙찰가 5,155만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 41.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,155만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 41.6% |
| 최저매각가 대비 | 121.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-11-25 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-44, 6층602호 (위너스프라자) |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저매각가격 | 4,253만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 25.56㎡ |
| 대지면적 | 16.11㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 매각기일 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-16 | 매각기일 | 8,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-21 | 매각기일 | 6,076만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-25 | 매각기일 | 4,253만원 | 매각 |
| 5 | 2025-12-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-01-07 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 소공원, 상업나지, ktx울산역 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, ktx울산역 등이 있어 교통상황은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물의 제6층 제602호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 주차타워, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15 m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(2014-12-11)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-06-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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