2025타경64352 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-14 하늘채 3층302호 (2025타경64352 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 1억 388만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 49.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 388만원
감정가 대비49.5%
최저매각가 대비101%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 351만원
매각일2026-04-28

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-14 하늘채 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 290만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.51㎡
대지면적116.5㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일2억 1,000만원유찰
22026-03-24매각기일1억 4,700만원유찰
32026-04-28매각기일1억 290만원매각
42026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 학교, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 인근 송산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 사용승인일 2015.04.24.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 다세대주택 하늘채 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 다세대주택건물 부지로 이용중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경64352 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 388만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 49.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 351만원로 낙찰가와 37만원 차이입니다.
2025타경64352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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