1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 북내동 소재 '종로초등학교' 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(오피스텔)인‘엠에이치엘퍼스트동성로 8층 805호(집합건축물대장상 전유부분면적: 52.23 ㎡, 복도식, 남향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단 독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 근거리에 지하철역(중앙로역 등)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 8층 805호 단위호로서, -사용승인일자: 2018.09.27. -외벽: 화강석 및 타일과 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 .
토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 3필 일단의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,342만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
북내동 오피스텔 경매 2026타경100074 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100074 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100074 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100074/1/사진/0.jpg?w=512)