2026타경3047 [1] 물건 사진

장성동 근린시설 경매 — 경상북도 포항시 북구 장성동 1414-10 (2026타경3047 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 18억 6,047만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 장성동 1414-10
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가18억 6,047만원
최저매각가격18억 6,047만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적121.76㎡
대지면적470.1㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일18억 6,047만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지임. 인접 도로상태 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 바닥 : 디럭스타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임. 이용상태 소매점(공실)으로 이용 중임. 설비내역

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,047만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,047만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,051만원입니다.
2026타경3047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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