1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 바닥 : 디럭스타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임.
이용상태 소매점(공실)으로 이용 중임.
설비내역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,051만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
장성동 근린시설 경매 2026타경3047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,047만원의 10%인 약 1억 8,605만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.