1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포서부파출소' 북동측 인근 계획관리지역 내에 위치하며 주위로는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 ~ 지상4층 건물 내 지1층 비102호로서, (사용승인일 : 2013.12.30)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등입니다.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)
설비내역 일반적인 난방설비 및 위생·급배수설비 및 도시가스설비, 화재탐지 설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52654 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
861만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,027만원
평당 감정가(건물면적 기준)
528만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경52654 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,610만원의 10%인 약 861만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,027만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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