2025타경52654 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 119-21 에코앤뷰 104동 지1층비102호 (2025타경52654 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 6,028만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,028만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 119-21 에코앤뷰 104동 지1층비102호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적76.97㎡
대지면적63.71㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 2,300만원유찰
22026-09-14매각기일8,610만원유찰
32026-10-19매각기일6,027만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '오포서부파출소' 북동측 인근 계획관리지역 내에 위치하며 주위로는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 ~ 지상4층 건물 내 지1층 비102호로서, (사용승인일 : 2013.12.30) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등입니다. 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등) 설비내역 일반적인 난방설비 및 위생·급배수설비 및 도시가스설비, 화재탐지 설비 등 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경52654 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 6,028만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,300만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 6,027만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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