1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1 ~ 5)은 경상남도 합천군 초계면 상대리에 소재하는 토지로서, "무릉마을" 북측 인근 및 마을 내에 위치하며, 부근은 답, 전 및 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역 임.
교통상황 기호(1),(2),(5) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3),(4) : 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '태양광발전설비 부지'임. 기호(2): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(4): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, &apo
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,966만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
초계면 전 경매 2025타경10174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,657만원의 10%인 약 2,966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,657만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,657만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2608㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.