구좌읍 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597 (2025타경7974 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 7,116만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,447만원의 16.4%, 응찰자 9명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,116만원
감정가 대비16.4%
최저매각가 대비139.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6,480만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597
용도임야 · 토지
감정가4억 3,447만원
최저매각가격5,112만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3421㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일4억 3,447만원유찰
22026-01-13매각기일3억 413만원유찰
32026-02-24매각기일2억 1,289만원유찰
42026-03-31매각기일1억 4,902만원유찰
52026-05-12매각기일1억 432만원유찰
62026-06-16매각기일7,302만원유찰
72026-07-28매각기일5,112만원매각
82026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""다랑쉬오름"" 남측 원거리에 위치하며, 일대는 임야, 전 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형이며 인접도로 대비 평탄치 못한 자연림임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 공부상 미 등재된 제시외분묘1기가 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경7974 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,447만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,112만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
구좌읍 임야 경매 2025타경7974 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 7,116만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,447만원의 16.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,112만원보다 39.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,480만원로 낙찰가와 636만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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