1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지(일련번호 2)를 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(2) : 본건 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,471만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 295만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2025타경1881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,707만원의 10%인 약 1,471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 295만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,877만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,707만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4609㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1881의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.