1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 (1)은 전라남도 신안군 안좌면 대리 소재 '후존제' 북서측 인근,(2)는 '세계화석박물관'남서측 인근에 위치하며,주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황 본건 (1)(2)는 인근까지 차량진입 가능하며, 도서지역으로 일반적인 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 본건 (1)은 부정형 완경사의 묵전, (2)는 부정형 완경사의 토지임야 상태임.
인접 도로상태 본건 (1)(2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1)(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 (1)(2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 (1)은 묵전, (2)는 토지임야임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51721 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
893만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
안좌면 전 경매 2025타경51721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,275만원의 10%인 약 128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 893만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,278만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,275만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1898㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51721의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.