2025타경12215 [1] 물건 사진

정릉동 다세대 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호 (2025타경12215 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-06-09 낙찰가 1억 8,325만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 70.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,325만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-09

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,900만원
최저매각가격1억 6,576만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.06㎡
대지면적17.88㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일2억 5,900만원유찰
22026-01-13매각기일2억 720만원유찰
32026-02-26매각기일1억 6,576만원변경
42026-03-31매각기일2억 5,900만원유찰
52026-05-07매각기일2억 720만원유찰
62026-06-09매각기일1억 6,576만원매각
72026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 ""숭덕초등학교""북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대)건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측,남측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)입니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,946만원입니다.
정릉동 다세대 경매 2025타경12215 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 1억 8,325만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,576만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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