1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 다 세대주택, 오피스텔, 주상복합부동산 등으로 이루어진 일반상업지역 내의 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약700 미터 지점에 제2경인고속도로 능해I.C가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 벽돌형타일 붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이섀시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(9개 호, 주차 8대, 용적률 348%) 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[201
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2025타경514043 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,907만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,500만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2025타경514043 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.