2023타경105407 [1] 물건 사진

용호동 대지 경매 — 부산광역시 남구 용호동 372-30 (2023타경105407 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2025-12-22 낙찰가 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,847만원의 71.4%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,000만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비145.6%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 8,888만원
매각일2025-12-22

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 용호동 372-30
용도대지 · 토지
감정가5억 1,847만원
최저매각가격2억 5,405만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-22
진행상태매각
대지면적211.5㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일5억 1,847만원유찰
22025-11-17매각기일3억 6,293만원유찰
32025-12-22매각기일2억 5,405만원매각
42025-12-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-03대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중ㆍ소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택재개발정시사업구역 내에 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 남서하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대호보구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07 -06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2016-07-06)(한국조형예술고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-05-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2003-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,847만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,405만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 211.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
용호동 대지 경매 2023타경105407 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,847만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,405만원보다 45.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,888만원로 낙찰가와 8,112만원 차이입니다.
2023타경105407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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