2025타경101114 [1] 물건 사진

화명동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 5층503호 (2025타경101114 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 5억 4,799만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,200만원의 92.6%, 응찰자 14명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,799만원
감정가 대비92.6%
최저매각가 대비132.2%
응찰자 수14명
2순위 입찰가5억 4,679만원
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 5층503호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 9,200만원
최저매각가격4억 1,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
건물면적84.95㎡
대지면적42.88㎡
준공연도6년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일5억 9,200만원유찰
22025-12-23매각기일4억 1,440만원매각
32025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 학교, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근으로 시내버스정류장 및 지하철 2호선 '화명역'이 소재하며 일반적인 대중교통사정은 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제106동 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.03.24) 외벽 : 화강석 및 페인트마감, 내벽 : 벽지도배, 창호 : 하이샷시이중창임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-01-10)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,304만원입니다.
화명동 아파트 경매 2025타경101114 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 5억 4,799만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,200만원의 92.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,440만원보다 32.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,679만원로 낙찰가와 120만원 차이입니다.
2025타경101114 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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