1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재"남부경찰서"남동측 인근에 위치한"광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트 제109동 제19층 제1904호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 19층 1904호 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,956만원입니다.
용산동 아파트 경매 2024타경86704 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 4억 8,611만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,100만원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,170만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2024타경86704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.