2025타경102781 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층405호 (2025타경102781 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 4,172만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 100.5%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가1억 4,172만원
감정가 대비100.5%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 4층405호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격1억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적12.89㎡
대지면적6.75㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일1억 4,100만원변경
22026-08-11매각기일1억 4,100만원매각
32026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 소재 ""신대방역(지하철2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 하천(도림천), 공원(보라매공원), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신대방역)이 소재하고 있어 대중교통 편의성 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상12층 건물 내 4층 405호로서, 외벽: 외장재붙임 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등, 창호; 샷시 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택 원룸형임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 중로, 남서측 및 북동측으로 포장된 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,616만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 4,172만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 100.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,100만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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