1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재""상당초등학교""동측 인근에 위치하는
삼성아파트 107동 8층 801호로서,주위는 대규모아파트단지,학교,근린생활시설
등으로 형성되어 있으며,주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""신해운대역""등이
소재하는등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 25층 건 내 8층 801호로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등.
창호 :샷시창호 구조임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭약20미터,남측으로 폭약8미터내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이 없음
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경432 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-11 6억 8,679만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,800만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,060만원보다 29.4% 높은 금액입니다.