1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 제3층 301호 및 지하실 301호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태 3층 301호 : 아파트(방2, 욕실2, 거실겸 방, 주방겸 거실, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
지하실 301호 : 창고
설비내역 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지로 부정형인 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 동측의 출입로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1. 금곡동 161-6 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(금곡2 재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2024타경6233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 1억 2,211만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 7,752만원보다 57.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,200만원로 낙찰가와 11만원 차이입니다.
2024타경6233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.