1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 화성시 오산도 동2신도시내 소재로서 동탄역(GTX-A, SRT) 북동측
인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔,
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 동탄역 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층내 1층 일부로서
(집합건축물대장상 2018.08.31 사용승인일임)
외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 기준시점
당시 외부관찰상 공실상태임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,996만원입니다.
2025타경54286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.