1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재“청수리사무소”남서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재
하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태 1,2,4) 공히 과수원임.
3) 과수원 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태 1,4) 남동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
2,3) 공히 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호 1,4) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 1,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구
4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축
계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉).
2) 계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,868만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,782만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13270㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
한경면 과수원 경매 2024타경29071 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 6억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 8,868만원의 34.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,782만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 5,000만원로 낙찰가와 100만원 차이입니다.
2024타경29071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.