2025타경31667 [1] 물건 사진

갈산동 공장 경매 — 대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동 (2025타경31667 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 24억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 3,997만원의 81.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가24억 9,000만원
감정가 대비81.9%
최저매각가 대비117%
응찰자 수1명
매각일2026-09-03

대구 달서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 갈산동 355-9 에이동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가30억 3,997만원
최저매각가격21억 2,798만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1290.26㎡
대지면적1660㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일30억 3,997만원유찰
22026-08-06매각기일21억 2,798만원변경
32026-09-03매각기일21억 2,798만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 일원에 소재하는 ""대구성서지방산업단지(1단지)"" 내에 위치하며, 부근은 산업단지내 각종 규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 지방산업단지내에 위치하여 공장으로서의 제반 교통 상황은 대체로 양호함. 형태 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, ""공장부지""로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 3,997만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 2,798만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1290.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 779만원입니다.
갈산동 공장 경매 2025타경31667 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 24억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 3,997만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 21억 2,798만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31667 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

달서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기