1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 북서측 인근에 위치하는 현지호칭 "동화마을" 제5층 제502호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 하단역 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상7층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장등본상 연립주택 용도임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4316 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,969만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,397만원
자주 묻는 질문
하단동 다세대 경매 2024타경4316 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,813만원의 10%인 약 281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,969만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,813만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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