2025타경53018 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 581-28 희합 1층101호 (2025타경53018 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 81.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,000만원
감정가 대비81.3%
최저매각가 대비165.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 581-28 희합 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.68㎡
대지면적87.7㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일3억 2,000만원유찰
22026-06-29매각기일2억 2,400만원유찰
32026-08-03매각기일1억 5,680만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급및 배당기일-변경
62026-10-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 희합(다 세대주택) 제1층 제101호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 다세대주택(복층구조)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법&

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,380만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경53018 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 65.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기