1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 서측 인근에 위치하며
주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(부평역,부평시장역)이
소재하여 교통여건은 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상 10층 건물 중 10층 1002호로서
외벽:석재 마감등.
창호:하이샤시창호.
이용상태 건축물대장상 다세대주택임
설비내역 위생설비,승강기,난방설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 광대로와 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
969만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
부평동 다세대 경매 2025타경510207 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경510207 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.