1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하며"갈산역(인천1호선)"북측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 아파트형 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등으로 이루어진 공장지대임
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층1105호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 아스타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창호 등
이용상태 공장(지식산업센터)"이며, 기준시점 현재 '폐문' 상태임
설비내역 공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로의 간선도로에 접하며, 북측 및 남측으로 각각 중로 및 소로의 지 선도로에 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,121만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
청천동 공장 경매 2025타경512848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경512848 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512848/1/사진/0.jpg?w=512)