2025타경71826 [1] 물건 사진

군내면 공장 경매 — 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 (2025타경71826 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,353만원의 40.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억원
감정가 대비40.9%
최저매각가 대비119.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 포천시 군내면 유교리 289-8
용도공장 (근린시설, 기타건물, 대지) · 공업시설
감정가12억 2,353만원
최저매각가격4억 1,967만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적46.93㎡
대지면적987㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일12억 2,353만원유찰
22026-01-27매각기일8억 5,647만원유찰
32026-03-03매각기일5억 9,953만원유찰
42026-04-07매각기일4억 1,967만원변경
52026-10-06매각기일4억 1,967만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 '유교2교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설, 주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호1 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. - 기호3 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 및 기호3 공히 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, - 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 2,353만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,967만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,619만원입니다.
군내면 공장 경매 2025타경71826 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 2,353만원의 40.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,967만원보다 19.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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