2025타경58451 [1] 물건 사진

상하동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호 (2025타경58451 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,800만원
최저매각가격4억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적84.95㎡
대지면적51.17㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 1,800만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 '강남대학교' 동측 인근에 위치하는 강남마을한라비발디 제907동으로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재한 아파트 지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함. 교통상황 대상물건까지 제반차량출입 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제7층 제704호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임. 이용상태 아파트로서 방3, 주방, 거실, 욕실2, 현관, 전실, 발코니5 등으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조> 설비내역 위생 및 급·배수설비 되어 있으며 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 자체 부지 평탄하게 조성한 광평수 부정형의 토지로서‘아파트 건부지’로 이용중

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,627만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상하동 아파트 경매 2025타경58451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,800만원의 10%인 약 4,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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