2025-10-27 낙찰가 1억 8,336만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,800만원의 80.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,336만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80.4% |
| 최저매각가 대비 | 114.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-27 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석로 40, 12층 1207호 (간석동,세종에이펙스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,960만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 46.23㎡ |
| 대지면적 | 7.56㎡ |
| 준공연도 | 6년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 매각기일 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-27 | 매각기일 | 1억 5,960만원 | 매각 |
| 3 | 2025-11-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-12 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제12층 제1207호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 수성페인트 쌓기 마감. 창호: 하이 샤시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-07-20 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.