2025타경503492 [1] 물건 사진

장군면 도로 경매 — 세종특별자치시 장군면 도계리 351-1 (2025타경503492 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,251만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 도계리 351-1
용도도로 (임야) · 토지
감정가6억 4,873만원
최저매각가격2억 2,251만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2633㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일6억 4,873만원유찰
22026-05-28매각기일4억 5,411만원유찰
32026-07-02매각기일3억 1,787만원유찰
42026-08-06매각기일2억 2,251만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 "장군면사무소" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 형태 및 이용상태 기호(1): 자루형 완경사지로서 자연림 상태임. 기호(2) : 사다리형 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(3) : 삼각형 완경사지로서 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1)은 도로인 기호(2)를 이용하여 통행 가능하며, 기호(2),(3)은 도로로 이용 중이며, 추후 인접도로의 지속적인 이용가능성은 별도로 검토를 요함. 토지이용계획 및 제한상태 (1):보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2),(3):보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 기호(3) 지상에 제시외 물건 관정

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,873만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,251만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2633㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경503492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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