2025-10-23 낙찰가 2억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 71.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 700만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.1% |
| 최저매각가 대비 | 111.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 까치산로4다길 5, 제3층 제301호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,624만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 71.04㎡ |
| 대지면적 | 43.21㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-12 | 매각기일 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-23 | 매각기일 | 2억 3,280만원 | 변경 |
| 3 | 2025-06-05 | 매각기일 | 2억 3,280만원 | 매각 |
| 4 | 2025-06-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-07-18 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 6 | 2025-09-02 | 매각기일 | 2억 3,280만원 | 유찰 |
| 7 | 2025-10-23 | 매각기일 | 1억 8,624만원 | 매각 |
| 8 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2025-12-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지역임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2015 -03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-03-09 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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