2026타경23 [1] 물건 사진

보은읍 대지 경매 — 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3 주1동 (2026타경23 [1] 청주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 8,975만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3 주1동
용도대지 (도로, 숙박, 창고용지) · 토지
감정가24억 5,625만원
최저매각가격5억 8,975만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적2031.54㎡
대지면적3506㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일24억 5,625만원유찰
22026-07-01매각기일17억 1,937만원유찰
32026-08-05매각기일12억 356만원유찰
42026-09-09매각기일8억 4,249만원유찰
52026-10-14매각기일5억 8,975만원예정
62026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴1구 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3,7): 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,10): 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(8,9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,3,7): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,4,5,10): 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 기호(3,5) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호(8,9): 본건이 현황 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5,7~10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 5,625만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,975만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2031.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
2026타경23 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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