1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 송종리 소재 "산구름마을" 내에 위치하는 토지등로서, 본건 주위는 신흥주택지로서, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 마을진입로 로서, 현재 "도로 및 그 인근법면 등"의 토지로서 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,4,5,6)부정형,완경사의 현 "도로"임
인접 도로상태 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20536 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 348만원
평당 감정가(건물면적 기준)
756만원
자주 묻는 질문
연산면 기타건물 경매 2025타경20536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,784만원의 10%인 약 1,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 348만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,119만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,784만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 756만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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