2025타경53142 [2] 물건 사진

초월읍 공장용지 경매 — 경기도 광주시 초월읍 지월리 577-1 (2025타경53142 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 지월리 577-1
용도공장용지 · 공업시설
감정가21억 7,591만원
최저매각가격21억 7,591만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2077㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일21억 7,591만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월5리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 지방도 338호선을 통해 근거리에 있는 주요간선도로에 접근할 수 있고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 2필 일단의 부정형인 토지로서 공업용 건부지이며, 기호(3)은 부정형 토지의 공업용 건부지, 기호(4)는 부정형 토지의 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1),(2)는 남동측으로 노폭 약9-10미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 북동측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 포장도로(기호(4)토지 포함)에 접하며, 기호(4)는 본건 '도로 등'임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리가처분 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,759만원
평당 감정가(대지면적 기준)346만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

초월읍 공장용지 경매 2025타경53142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 7,591만원의 10%인 약 2억 1,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 7,591만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 7,591만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2077㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53142 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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