2025타경500362 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 104동 3층303호 (송도동,롯데캐슬) (2025타경500362 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 4억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,000만원의 55.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,500만원
감정가 대비55.5%
최저매각가 대비113.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 2,200만원
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70, 104동 3층303호 (송도동,롯데캐슬)
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 2,000만원
최저매각가격4억 180만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적110.76㎡
대지면적62.31㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일8억 2,000만원유찰
22026-06-11매각기일5억 7,400만원유찰
32026-07-14매각기일4억 180만원매각
42026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트, 각급 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 인천도시철도1호선 ""캠퍼스타운역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 10월 25일] 이용상태 ""아파트""로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 광평수의 장방형 평지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 180만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,447만원입니다.
송도동 아파트 경매 2025타경500362 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 4억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,000만원의 55.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 180만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 2,200만원로 낙찰가와 3,300만원 차이입니다.
2025타경500362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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