구좌읍 동물식물시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2463 4호 (2024타경30927 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 32억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 63억 3,180만원의 51.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ■ 일련번호 1).2),4),7),12) 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "스누피가든" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 목장용지 및 임야가 주를 이루는 지방도주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 6).9),11),13) 대상물건 공히 구좌읍 김녕리 소재 "김녕농협 농산물 유통센터" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 일련번호 1),2),11) 및 4),6),7),9),12),13) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리 및 원거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현제 1),2),4),7),12)는 "목장용지", 일련번호 6)은 "토지임야", 9),11)은 "전(휴경지)", 13)은 "자연림" 등으로 이용중임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1).2) 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4).6),7),9),12),13) 지적도상 맹지이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 63억 3,180만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 258만원, 감정가의 49% 수준입니다.

동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 1427.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.

구좌읍 동물식물시설 경매 2024타경30927 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-28 32억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 63억 3,180만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 31억 258만원보다 5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 31억 5,000만원로 낙찰가와 1억 800만원 차이입니다.

2024타경30927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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