1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 미곡동 소재 '미곡마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 과수원, 전, 자연림등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 서측으로 약 4-5미터정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,757만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
미곡동 대지 경매 2025타경9354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,510만원의 10%인 약 251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,757만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,586만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 231㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.