1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 신흥동 소재 "육거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소매점 등의 근린생활시설이 밀집하여 형성되어 있음.
교통상황 본건 토지는 "보행자전용도로"지대에 있어 차량 통행이 불가능하나, 도심의 간선도로 인근 에 소재하고 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 12미터의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2)목조 및 보강블럭조 2층건으로서, 외벽: 모조 마감 등 내벽: 석고 및 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,024만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신흥동 근린시설 경매 2025타경4258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,958만원의 10%인 약 4,396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.